7 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 140,5 m² · constr. 2025 · terrain 3 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394447887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
76008394447887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 92 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 220 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 844 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 269 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 551 $ Poids 20 % |
| 4 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 359 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 513 $ Poids 18 % |
| 6 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 540 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 237 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 219 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 252 $ Poids 8 % |
| 11 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 087 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 765 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.