1 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 76,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394448025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
76008394448025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 20 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 163 m · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 148 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 425 486 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 490 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 516 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 902 $ Poids 13 % |
| 6 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 460 251 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 031 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 828 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 950 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 72 176 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.