16 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 115 m² · constr. 2021 · terrain 3 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394456240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
76008394456240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 386 $ Poids 22 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 541 $ Poids 22 % |
| 3 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 050 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 417 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 894 $ Poids 6 % |
| 6 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 170 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 403 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 865 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 534 386 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.