9 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 206,8 m² · constr. 2010 · terrain 8 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 508,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 572 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394457726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
76008394457726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 259 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +128 421 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 889 519 $ Poids 25 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 158 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 234 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +186 982 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 969 278 $ Poids 17 % |
| 4 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 407 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 056 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −80 818 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 716 778 $ Poids 5 % |
| 8 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +96 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 572 190 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +94 703 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 676 827 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.