11 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 336,9 m² · constr. 1998 · terrain 7 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 167,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 629 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394457941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
76008394457941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 526 m · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 738 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +108 973 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 860 670 $ Poids 6 % |
| 3 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 889 347 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 285 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 927 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 718 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 584 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 692 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 583 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.