19 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394464388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
76008394464388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 728 $ Poids 25 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 992 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 316 $ Poids 8 % |
| 4 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 829 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 903 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 356 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 421 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.