13 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 197,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 467 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394466096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
76008394466096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 92 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 356 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +107 694 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 841 791 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 338 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +161 647 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 913 343 $ Poids 23 % |
| 3 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 978 $ Poids 20 % |
| 4 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 086 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 298 $ Poids 7 % |
| 6 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +80 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 153 $ Poids 7 % |
| 7 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 200 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 845 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 546 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +78 478 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 639 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +89 461 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 510 151 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −94 239 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 672 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.