15 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394466210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
76008394466210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 469 210 $ Poids 19 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 598 $ Poids 18 % |
| 3 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 109 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 462 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 680 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 907 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 285 $ Poids 5 % |
| 8 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 413 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 621 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.