26 Rue CHEVALIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 50,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394469053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
76008394469053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 5 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 98 759 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 61 764 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 272 m · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 234 447 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −69 192 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 377 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −85 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 364 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −56 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 225 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −73 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 277 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −90 293 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 354 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.