60 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 149,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394482133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
76008394482133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 83 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 812 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 887 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 817 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 946 $ Poids 35 % |
| 4 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 503 $ Poids 32 % |
| 5 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 182 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 175 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 358 058 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 890 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 828 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 666 153 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.