Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 2 882 $/m² · 163,7 m² · terrain 209 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 996,1 m²
Frontage
533,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 358 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394516674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
76008394516674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 79 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 756 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 789 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 743 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 742 $ Poids 49 % |
| 4 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 544 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 691 $ Poids 42 % |
| 5 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 836 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 518 $ Poids 33 % |
| 7 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 266 400 $ (1 587 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 751 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 815 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 944 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 921 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 938 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.