106 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 154 m² · constr. 2001 · terrain 5 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394532986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
76008394532986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 89 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 323 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 740 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 309 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 789 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 914 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 448 318 $ Poids 26 % |
| 5 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 412 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 749 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 086 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 585 718 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 489 543 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 426 $ Poids 10 % |
| 11 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 524 455 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 636 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.