100 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 187,3 m² · constr. 1998 · terrain 7 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 380,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 509 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394544042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
76008394544042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 820 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 651 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 182 $ Poids 24 % |
| 4 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 613 $ Poids 23 % |
| 5 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 618 138 $ Poids 14 % |
| 7 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 188 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 702 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 525 777 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 542 050 $ Poids 10 % |
| 11 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 012 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.