92 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 151,6 m² · constr. 2020 · terrain 22 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 393,2 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 561 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394545029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
76008394545029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 92 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 619 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 855 519 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 610 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 798 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 483 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 790 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 551 $ Poids 32 % |
| 6 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 606 479 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 937 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 962 $ Poids 26 % |
| 9 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 791 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 305 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 464 $ Poids 17 % |
| 12 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 190 418 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.