16 Rue CHEVALIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 112,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 405 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394551785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
76008394551785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 697 $ Poids 25 % |
| 2 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 508 951 $ Poids 21 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 874 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 263 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 150 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 112 $ Poids 14 % |
| 7 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 361 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 906 $ Poids 12 % |
| 9 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 851 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 465 392 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 303 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 507 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.