6 Rue CHEVALIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394553534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
76008394553534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 44 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 457 182 $ Poids 37 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 772 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 272 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 297 027 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 333 353 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 557 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 188 $ Poids 17 % |
| 8 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 497 174 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 578 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 838 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 884 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.