1 Chemin CRETE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
660 100 $
Autre · 1 522 $/m² · 433,8 m² · constr. 1954 · terrain 80 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 310 m²
Frontage
345,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 714 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394590423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
76008394590423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±333.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-08 · 447 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 46 % |
| 2 | , Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 563 m · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +141 215 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 823 847 $ Poids 25 % |
| 4 | rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-17 · 509 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 20 % |
| 5 | 255, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, rue Bellevue, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue Bellevue, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +14 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 304 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 786 406 $ Poids 1 % |
| 10 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 401 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 233 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.