154 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394609251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
76008394609251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 43 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 139 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 497 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 349 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 885 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 261 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 732 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 848 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 655 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 866 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 113 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 304 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 658 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 169 689 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.