160-162 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 202,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394609765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
76008394609765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 42 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 196 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 664 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 512 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 160 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 822 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 213 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 905 $ Poids 33 % |
| 7 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 064 $ Poids 29 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 533 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 507 665 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 177 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 559 568 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +81 810 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 975 954 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 673 292 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.