14 Rue SAINT GERMAIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 73,8 m² · constr. 1960 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 51 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394618991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
76008394618991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 7 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 88 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 340 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 215 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 450 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 860 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 722 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 132 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 554 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 229 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 038 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 573 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +324 $ | 77 357 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 025 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 939 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 779 $ Poids 43 % |
| 11 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 700 m · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 298 581 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.