Rue JOHN ABBOTT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
596 100 $
Autre · 1 875 $/m² · 317,9 m² · constr. 1818 · terrain 2 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 413 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394619617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
76008394619617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 207 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 256 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 402 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 158 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 791 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 516 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 673 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 686 195 $ Poids 24 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 170 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 555 $ Poids 23 % |
| 6 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 427 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 203 991 $ Poids 20 % |
| 7 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 192 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 750 $ Poids 12 % |
| 8 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 570 m · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 361 167 $ Poids 9 % |
| 9 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 447 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +88 810 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 555 797 $ Poids 8 % |
| 10 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 610 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 7 % |
| 11 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 541 m · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +86 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 701 $ Poids 6 % |
| 12 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.