23 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394638897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
76008394638897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 74 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 409 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 397 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 505 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 196 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 263 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 837 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 503 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 539 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 366 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 779 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.