27 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394638960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
76008394638960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 66 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 522 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 267 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 223 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 146 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 908 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 491 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 241 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 437 758 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 222 $ Poids 27 % |
| 9 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 273 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 180 845 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 448 826 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 409 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.