55 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 108,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394643595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
76008394643595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 468 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 937 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 202 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 740 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 420 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 976 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 517 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 965 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 214 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 240 394 $ Poids 31 % |
| 12 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 444 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 162 135 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.