59 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 170,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 463 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394643690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
76008394643690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 276 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 001 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 681 809 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 636 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 655 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 772 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 924 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 312 062 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 848 685 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 645 563 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +87 570 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 915 767 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 723 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 522 402 $ Poids 24 % |
| 12 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 080 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.