53 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 71,4 m² · constr. 1989 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394643699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
76008394643699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 687 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 467 930 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 391 024 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 640 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 82 257 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 377 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 424 277 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 914 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 072 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 153 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 787 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 179 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 354 543 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 481 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.