2 Rue CREVIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394644363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
76008394644363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 51 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 527 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 397 909 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 372 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 459 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 256 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 109 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 882 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 265 $ Poids 44 % |
| 7 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 632 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 500 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 598 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 403 844 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 703 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 331 m · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 339 281 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 531 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.