47 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394644664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
76008394644664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 349 525 $ Poids 60 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 737 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 469 726 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 419 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 974 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 432 797 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 903 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 346 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 492 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 239 612 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 599 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 969 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 412 703 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.