37 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 175,3 m² · constr. 1953 · terrain 4 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394646092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
76008394646092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 79 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 226 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 397 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 208 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 335 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 612 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 289 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 693 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 458 187 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 500 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 970 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 924 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 975 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 402 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 847 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 507 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 424 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 310 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 824 m · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 364 279 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.