25 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 175,1 m² · constr. 1920 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394648193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
76008394648193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 214 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 343 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 452 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 388 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 505 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 393 575 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 466 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 831 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 876 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 528 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 232 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 610 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 623 $ Poids 30 % |
| 9 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 880 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 973 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 623 m · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 339 796 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 057 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.