20 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 151 m² · constr. 1940 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394649407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
76008394649407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 410 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 400 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 138 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 289 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 824 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 571 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 121 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 723 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 452 472 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 313 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 171 999 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 496 m · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 324 503 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 193 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 085 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.