22 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394649521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
76008394649521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 59 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 394 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 560 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 487 281 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 791 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 798 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 420 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 770 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 419 126 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 728 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 165 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 231 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.