266 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394656992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
76008394656992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 344 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 987 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 421 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 750 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 434 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 605 $ Poids 57 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 139 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 489 943 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 762 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 472 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 749 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 206 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 316 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 753 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 410 562 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.