287 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 290 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 456 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394661942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
76008394661942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 798 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 780 776 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 957 m · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 671 759 $ Poids 58 % |
| 3 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 258 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 762 330 $ Poids 32 % |
| 5 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 227 231 $ Poids 24 % |
| 6 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 514 232 $ Poids 21 % |
| 7 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 436 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 261 $ Poids 12 % |
| 9 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 905 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 614 353 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 694 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 109 $ Poids 6 % |
| 11 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 009 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 980 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 634 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.