284 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 147,2 m² · constr. 1952 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 183 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394664058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
76008394664058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 50 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 641 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 905 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 419 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 367 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 199 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 003 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 615 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 430 834 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 114 $ Poids 33 % |
| 9 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 419 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 274 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 177 959 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 174 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.