286 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394664085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
76008394664085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 844 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 506 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 377 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 890 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 467 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 203 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 338 067 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 856 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 617 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 452 959 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 294 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 379 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 665 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 796 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 440 400 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.