271-273 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 186,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394664417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
76008394664417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 44 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 93 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 271 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 380 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 881 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 272 233 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 398 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 655 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 161 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 878 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 315 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 662 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 541 222 $ Poids 25 % |
| 8 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 199 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +82 911 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 883 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 467 616 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.