1 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 73,2 m² · constr. 1935 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 60 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394664705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
76008394664705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 8 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 805 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 771 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 223 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 415 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 524 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 70 239 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 950 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 634 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 020 $ Poids 36 % |
| 9 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 972 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 106 m · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 914 $ Poids 20 % |
| 11 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 619 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 619 m · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 176 751 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.