3 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 74,8 m² · constr. 1959 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394664825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
76008394664825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 27 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 341 305 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 214 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 419 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 406 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 813 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 453 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 516 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 557 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 898 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 559 $ Poids 37 % |
| 9 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 124 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 97 m · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 298 809 $ Poids 22 % |
| 11 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 575 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 612 m · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 355 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.