272 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394665008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
76008394665008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 49 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 153 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 452 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 251 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 676 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 491 589 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 357 887 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 245 m · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 306 153 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 535 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 137 863 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 871 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.