276 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 191,2 m² · constr. 1950 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394665025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
76008394665025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 50 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 3 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 787 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 184 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 602 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 368 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 769 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 567 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 175 348 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 567 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 546 666 $ Poids 25 % |
| 7 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 471 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 709 $ Poids 21 % |
| 8 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 127 $ Poids 20 % |
| 9 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 016 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 473 440 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.