251 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 129,5 m² · constr. 1941 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394667581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
76008394667581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 474 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 235 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 374 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 791 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 746 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 686 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 973 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 713 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 653 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 465 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 625 $ Poids 44 % |
| 11 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 37 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 160 900 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 309 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.