240 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 98,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394668355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
76008394668355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 42 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 391 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 706 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 210 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 482 218 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 800 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 546 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 307 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 518 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 405 582 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.