233 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 157,6 m² · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394668909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
76008394668909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 68 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 601 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 646 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 388 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 386 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 221 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 745 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 733 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 451 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 997 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 311 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 450 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.