228 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 283,9 m² · terrain 5 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394669076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
76008394669076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 346 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 547 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 475 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 191 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 157 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 459 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 852 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 547 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 149 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 614 $ Poids 20 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 57 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 071 $ Poids 18 % |
| 9 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 418 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +82 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 709 $ Poids 17 % |
| 10 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 327 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 609 $ Poids 8 % |
| 11 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +55 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 126 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 359 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.