6 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 79,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 123 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394673498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
76008394673498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 15 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 273 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 612 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 922 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 902 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 467 387 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 040 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 842 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 679 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 855 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 24 m · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 833 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Davis, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 673 m · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 182 765 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 044 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 833 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.