7 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 157,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394674169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
76008394674169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 819 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 955 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 073 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 685 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 95 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 323 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 344 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 481 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 996 $ Poids 32 % |
| 8 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 113 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 193 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 176 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 115 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 684 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 133 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.