11 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 152,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394675420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
76008394675420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 268 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 597 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 692 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 963 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 422 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 62 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 304 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 869 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 506 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 119 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 715 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 434 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 260 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 179 630 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −60 275 $ | 625 567 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.