1 Rue PAQUETTE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 224 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394676969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
76008394676969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 72 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 465 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 427 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 161 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 418 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 894 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 155 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 448 866 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 813 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 487 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 277 472 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 881 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.