6 Rue MAIRIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 4 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394679422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
76008394679422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 71 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 662 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 236 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 502 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 851 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 484 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 433 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 862 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 312 820 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 545 990 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 409 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 164 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.